?一、辦理對象?
以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名義依法在本市工商注冊并且在本市擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實(shí)體
二、辦理條件
1.具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執照；
2.注冊資本不低于800萬(wàn)元；
3.已辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設用地規劃許可及建設用地批準等相關(guān)手續；
4.有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人；
5.工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)，統計業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng)；
6.開(kāi)發(fā)項目資本金不得低于項目投資的百分之三十，其中自有流動(dòng)資金的比例不得低于項目總投資的百分之二十；
7.具有完善的質(zhì)量保證體系。
三、所需材料?
四、窗口流程
1.申請：在廣州住房城鄉建設網(wǎng)上申請，到市住建委窗口提交材料
2.受理：材料符合要求，市住建委給予受理。
3.審查：市住建委對提交材料進(jìn)行審查。
4.決定：對材料符合的進(jìn)行審批。
5.根據提交材料時(shí)候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
五、辦理流程圖?
六、辦理時(shí)限?
法定辦理時(shí)限：30個(gè)工作日??
承諾提速期限：14個(gè)工作日
七、辦事窗口?
市住建委政務(wù)窗口
工作時(shí)間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）
地 址：天河區華利路61號廣州市政務(wù)服務(wù)中心5樓市住建委窗口
聯(lián)系電話(huà)：020-38920550
交通指引：
公交：可乘40路、407路在市政務(wù)服務(wù)中心站下車(chē)
地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站??
十、辦理依據?
1．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》（〔1998〕國務(wù)院令第248號）第九條
2．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（〔2000〕建設部令第77號）第六、八條
3．《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵建房字〔2003〕111號）第一點(diǎn)
4．《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵建房字〔2005〕104號）第一、二、三點(diǎn)
5．《廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦法》（〔2003〕廣州市第十二屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )公告第10號）第五、七、八、十四條
十一、備注?
應發(fā)給的證明文件：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》正、副本各1份。
十二、表格下載：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（樣表）
十三、到場(chǎng)次數?
辦理對象網(wǎng)上申報到現場(chǎng)遞交材料、領(lǐng)取辦理結果最少不超過(guò)兩次（在遞交材料齊全且符合要求的前提下）。
十四、常見(jiàn)問(wèn)題解答
問(wèn)題一：對企業(yè)法人的經(jīng)營(yíng)范圍有什么要求？?
回答：要求申報房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)范圍包括“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”內容。
問(wèn)題二：按三級以上資質(zhì)條件配備的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員具體要求是怎樣？?
回答：依據《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（〔2000〕建設部令第77號）第五條相關(guān)規定，三級資質(zhì)要求配備有職稱(chēng)的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人；工程技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)；統計業(yè)務(wù)負責人具有相應專(zhuān)業(yè)初級以上職稱(chēng)。